今人気のマンションの特徴は？

ワンルームマンション投資に見るエリア

admin — Mon, 07 May 2012 06:59:42 +0000

中古でも新築でもワンルームマンションを選ぶ際に重要な要素となるのが管理会社とエリアである。もちろんこのほかにも重要な要素はいくつかあるが、この管理会社とエリアというのはこだわって欲しいところである。しかも、自分が購入したエリアのことを熟知している管理会社であれば、尚更よいということだ。エリアについてはワンルームマンションを購入する際に悩むところである。しかしながら、ピンポイントでこのエリアというよりは、大まかに、ここら辺、という決め方をしておくとよい。でないと、いい物件が自分が希望するエリアとは違う場所で出てきたときに、躊躇してしまうからだ。エリアの選び方としては、人口の流入が続いていることが鉄則である。人口流入が続いている街は、商業施設も発展し、さらに人が集まるという好循環を生み出すからである。一方で、利回りにつられて郊外を選ぶようなことはしないほうがよい。郊外で人口流出が続いているような地域では、空室リスクが高まり、家賃収入が得られなくなってしまう可能性が高くなるからだ。

マンションの人気エリアの変化

admin — Sat, 07 Apr 2012 06:59:06 +0000

マンション購入を検討される方はまず、どの辺からポイントを絞って探しますか。マンションの立地条件、エリアも重要な検討のポイントです。以前は都心や湾岸のタワーマンションなどがとても人気でしたが、震災以降、マンションの人気エリアにも変化が出てきました。震災当日、帰宅困難を経験された方も多かったのではないでしょうか。最近は比較的地盤がしっかりしており、また都心から歩いて帰ることも可能なエリアが注目されています。具体的には多摩地域、埼玉方面などです。また、実家のなるべく近くにマンションを探すことにしたという方も増えたようです。これまでのマンション選びの条件とは少しずつ変化してきており、今後マンションの価格にも影響が出そうです。また以前のようなタワーマンションから低層マンションにも人気がシフトしています。マンションの災害時の設備の充実や、地域のハザードマップ等も確認することをおすすめします。安心して暮らせるマンション探しが出来るといいですね。

湾岸エリアのマンション見学

admin — Wed, 07 Mar 2012 06:58:23 +0000

そろそろ一人暮らしを始めようとマンションの購入を考えた。今までずっと実家であったため、賃貸アパートに住んだこともなく買ってもわからなかったが、とりあえず、行動を起こさなければ、なかなか一人暮らしは始められないであろうと考えたのである。マンションを購入しようとは思ったものの、どのエリアに住みたいというものはなかったため、とりあえず、会社に近いことを条件に挙げた。転勤もない会社なので、近いに越したことはないのではないかと思っていたが、モデルルームのチラシなどを見ると、会社の近くのエリアより湾岸エリアなどの方が魅力的に思えてきた。そこで、とりあえず、湾岸エリアのマンションモデルルームに見学に行ったのであるが、そのエリアに行って驚いた。今まで湾岸エリアはお台場の商業施設のイメージしかなかったが、もの凄い数のマンションが建設されているのである。帰りは夜であったが、なんとも静かで、その中でマンションがそびえたっているので、ちょっと怖さも感じた。夜景はきれいなのであろうが、ちょっと殺風景な感じが気になった。